منزل لعائلة واحدة للبيع, Klosterfelde, Andalucia 16348, ألمانيا

Rohdiamant mit Potenzial: Solides Einfamilienhaus sucht neue Ideen und tatkräftige Hände

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 235 Quadratmetern Wohnfläche ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Ursprung der Immobilie liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1923, der ursprünglich 55 Quadratmeter umfasste. Im Jahr 2012 erlebte das Haus dann eine umfassende und beeindruckende Transformation: Durch einen großzügigen Anbau wurde die Wohnfläche um ca. 180 Quadratmeter erweitert, sodass die Immobilie heute mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern mehr als genug Platz für eine große Familie, das Homeoffice oder anspruchsvolle Hobbys bietet. Praktischen Stauraum finden Sie zudem in der Teilunterkellerung des Hauses.
Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2012 wurde nicht nur das Dach komplett neu aufgebaut, sondern auch die gesamte Haustechnik auf einen modernen Stand gebracht. Die Heizung, die komplette Elektrik sowie sämtliche Sanitäranlagen wurden im Jahr 2012 vollständig erneuert.
Im Innenbereich präsentiert sich das Haus derzeit als renovierungsbedürftig und wartet nun auf Ihren individuellen Feinschliff. Dies bietet Ihnen die wunderbare und seltene Freiheit, die Gestaltung der Räume von Anfang an selbst zu bestimmen. Ob neue Böden, die Wandgestaltung oder moderne Innentüren – Sie können das Haus exakt nach Ihrem eigenen Geschmack ausbauen und in ein echtes Schmuckstück verwandeln, ohne sich um die kostspielige, grundlegende Infrastruktur sorgen zu müssen. Erwecken Sie diesen ungeschliffenen Diamanten mit einer überaus soliden Basis zu neuem Leben.

Ausstattung:
Raumaufteilung:
+ 6 Zimmer
+ 3 Kellerräume
+ 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Küche
Komfort:
+ großzügige Raumgrößen
+ Einbauküche
+ Kamin
+ Rolläden
+ Carport
+ Gartenhaus
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Solarthermie
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Dachboden

Lage:
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde – eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur selten in der Nähe der Hauptstadt findet. Hier wohnen Sie am Rand des Naturparks Barnim, umgeben von Wäldern, Seen und ausgedehnten Spazierwegen – perfekt für Naturfreunde, Ruhesuchende oder aktive Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel
– ob mit dem Auto oder mit der Regionalbahn, die Berliner Innenstadt ist in unter einer Stunde erreichbar. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit, Familien das sichere und freundliche Umfeld.
Die Nähe zu Badeseen wie dem Stolzenhagener See, der Obersee oder dem beliebten Rahmersee macht die Lage auch für Freizeitorientierte attraktiv. Ob Wassersport, Radfahren oder einfach Entspannen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Klosterfelde in Wandlitz vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der komfortablen Nähe zur Metropole Berlin. Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Sonstige Angaben:
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Der Schutz der Privatsphäre unserer Kunden ist uns wichtig. Daher wurden die Bilder der Innenräume digital überarbeitet und teilweise neutralisiert. Nach erfolgreicher Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Eine Besichtigung und ein umfassendes Beratungsgespräch kann jederzeit vereinbart werden.
Die Angaben zur Wohnfläche wurden auf Grundlage der Flächenermittlung nach der Norm DIN 277 erstellt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D