قطعة أرض للبيع, Fila Negra Carara Turrubáres, San José 61101, كوستاريكا

Fila Negra de Carara – Turrubares, Costa Rica
Área: 98.4 hectáreas (984,000 m²)

Se ofrece a la venta una finca eco-productiva de alto valor estratégico ubicada en Fila Negra de Carara, dentro de uno de los corredores biológicos más importantes del Pacífico Central de Costa Rica, con un enfoque integral en producción sostenible, conservación ambiental y ecoturismo de clase mundial.

La propiedad combina plantaciones forestales establecidas de teca (15 anos), áreas de bosque natural bajo contrato activo del programa FONAFIFO (Pago por Servicios Ambientales – PSA) y un sistema agroforestal con presencia natural de vainilla creciendo dentro de la plantación de teca, convirtiéndola en una oportunidad única para inversionistas verdes y desarrolladores eco-productivos.

🌳 Producción Agroforestal de Alto Valor

La finca presenta condiciones ideales para el cultivo comercial de vainilla natural (Vanilla planifolia) bajo sistema agroforestal utilizando teca como tutor vivo, permitiendo:

Producción premium sin deforestación

Integración armónica con bosque protegido

Ingresos diversificados (vainilla + madera + PSA)

Reducción de costos operativos

Alto potencial de certificación orgánica

Actualmente se observa vainilla creciendo de forma natural dentro del sistema forestal, confirmando la idoneidad climática y edáfica del terreno.

🌱 Bosque Protegido con Ingresos por Servicios Ambientales (FONAFIFO)

La propiedad cuenta con áreas de bosque natural inscritas en el programa FONAFIFO, generando ingresos recurrentes por Servicios Ambientales (PSA), lo que permite al propietario:

Obtener rentabilidad por conservación

Proteger recursos hídricos y biodiversidad

Fortalecer el valor ecológico y legal del inmueble

Posicionar el proyecto dentro de estándares internacionales de sostenibilidad

Este componente convierte la finca en un activo ambiental productivo, no solo inmobiliario.

🐆 Biodiversidad Excepcional: Registros de Jaguar y Puma

La finca forma parte activa del corredor biológico de Carara, con registros documentados de fauna silvestre emblemática, incluyendo:

Jaguar (Panthera onca)

Puma (Puma concolor)

Este nivel de biodiversidad confirma la salud ecológica del ecosistema, y eleva el atractivo para proyectos de:

Turismo científico

Fotografía de naturaleza

Observación de fauna

Eco-lodges exclusivos

💧 Recursos Hídricos Abundantes

Cuenta con cuatro nacientes naturales activas, garantizando abastecimiento continuo para proyectos agrícolas, turísticos y residenciales sostenibles.

🌄 Topografía Mixta y Vistas Panorámicas

Su topografía combina zonas productivas con áreas de conservación, ofreciendo:

Plataformas naturales para cabanas boutique

Miradores panorámicos

Senderos ecológicos

Desarrollo de baja densidad enfocado en sostenibilidad

Desde distintos puntos se disfrutan vistas abiertas hacia el paisaje montanoso de Carara.

🚜 Acceso Todo el Ano

La finca dispone de camino de lastre transitable durante todo el ano, ideal para operación agroforestal y turística. La mejora futura del acceso incrementa directamente la plusvalía.

🌎 Ubicación Estratégica

Ubicada cerca del Parque Nacional Carara, en una zona de creciente demanda internacional para proyectos verdes, esta propiedad se posiciona como plataforma ideal para:

Marca territorial “Vainilla de Carara”

Certificaciones ambientales

Turismo regenerativo

Inversiones ESG

✅ Características Principales

Ubicación: Fila Negra de Carara, Turrubares

Área total: 98.4 hectáreas (984,000 m²)

Bosque natural bajo contrato FONAFIFO (PSA activo)

Ingresos por Servicios Ambientales

Plantación forestal de teca (15 anos)

Presencia natural de vainilla en plantación de teca

4 nacientes naturales activas

Registros de jaguar y puma

Topografía mixta productiva y de conservación

Acceso todo el ano

Vistas panorámicas

Ideal para agroforestería, ecoturismo premium y conservación

Excelente proyección de plusvalía (ref:32923)