مكتب للبيع, Cuauhtémoc, Ciudad De México 06700, المكسيك

OFICINAS CORPORATIVAS EN VENTA – ROMA NORTE

1. Descripción comercial
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecerse en una de las zonas corporativas con mayor prestigio y demanda de la Ciudad de México. Más que adquirir un inmueble, se invierte en una ubicación estratégica, una imagen empresarial consolidada y un activo con alto potencial patrimonial.

Ubicadas en la colonia Roma Norte, estas oficinas ofrecen espacios completamente acondicionados para operar desde el primer día, permitiendo reducir tiempos e inversión en adecuaciones. Además, su ubicación privilegiada las convierte en una excelente alternativa tanto para uso propio como para generar ingresos mediante el arrendamiento de oficinas.


2. Características
- Precio de venta: $20,000,000 MXN
- Tipo de inmueble: Oficinas corporativas
- Terreno: 159 m²
- Construcción: 300 m²
- 2 niveles
- 2 medios banos
- Ano de construcción: 1950
- Recepción principal con sala de espera
- Recepción adicional en planta alta
- 12 cubículos completamente habilitados
- Sala de trabajo con 4 estaciones
- 2 salas de juntas
- 8 oficinas privadas
- Oficina principal con recepción privada y medio bano
- Terraza para área ejecutiva o de convivencia
- Cocina integral equipada
- Diseno contemporáneo
- Excelente estado de conservación
- Espacios listos para operación inmediata
- Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica.


3. Perfil del comprador ideal
- Empresas que desean adquirir sus propias oficinas corporativas.
- Inversionistas interesados en activos comerciales de alta demanda.
- Despachos jurídicos, fiscales, contables o notariales.
- Empresas de consultoría, tecnología o ingeniería.
- Agencias de publicidad, marketing o comunicación.
- Empresas que buscan reducir el pago de rentas y fortalecer su patrimonio.
- Inversionistas que buscan generar ingresos mediante el arrendamiento de oficinas.
- Operadores de espacios de coworking o business center.


4. Enfoque de venta
No presentes la propiedad únicamente como un edificio de oficinas.
El verdadero valor está en adquirir un activo listo para operar dentro de una de las colonias con mayor demanda empresarial de la Ciudad de México. El comprador no solo obtiene oficinas funcionales y bien distribuidas, sino también una ubicación que fortalece la imagen de su empresa y conserva un importante valor patrimonial.
La conversación debe enfocarse en el ahorro que representa evitar adecuaciones, la posibilidad de operar de inmediato y el potencial de generar rentas en una zona donde la demanda corporativa se mantiene constante.


5. Argumentos comerciales
- Ubicación privilegiada en Roma Norte, una de las zonas corporativas más consolidadas de la ciudad.
- Oficinas completamente acondicionadas para iniciar operaciones sin inversiones adicionales.
- Distribución funcional para empresas medianas o grandes.
- Amplias áreas operativas, oficinas privadas y salas de juntas.
- Oficina principal con recepción privada y medio bano.
- Terraza que agrega valor para reuniones ejecutivas o espacios de convivencia.
- Cocina equipada para el personal.
- Excelente imagen corporativa gracias a su diseno contemporáneo.
- Conectividad inmediata con Insurgentes, Reforma, Viaducto, Condesa, Del Valle y Centro.
- Entorno rodeado de bancos, restaurantes, hoteles, notarías y servicios corporativos.
- Excelente alternativa para generar ingresos mediante renta de oficinas.
- Precio recientemente ajustado que representa una oportunidad atractiva dentro del mercado.


6. Consideraciones importantes
- La propiedad se vende acondicionada para uso de oficinas, lo que reduce significativamente los costos de adecuación para el comprador.
- Es recomendable validar que la distribución actual se adapte a la operación o estrategia de crecimiento de la empresa.
- La ubicación presenta una alta demanda corporativa, lo que favorece tanto el uso propio como la inversión para arrendamiento.
- No aplica para créditos, por lo que conviene confirmar desde el primer contacto si el prospecto cuenta con recursos propios o un esquema de financiamiento empresarial.
- Durante la visita, es recomendable iniciar el recorrido por las áreas de recepción y salas de juntas, ya que son los espacios que mejor proyectan la imagen corporativa del inmueble.


7. Sugerencias de cierre
Al concluir la presentación o recorrido, puedes utilizar preguntas como:

¿Están buscando oficinas para operar su empresa o como una inversión patrimonial?
¿Qué impacto tendría para su negocio contar con una sede propia en Roma Norte?
¿La distribución actual se adapta al tamano y operación de su equipo?
¿Visualizan estas oficinas como una solución a largo plazo para el crecimiento de la empresa?
Si la propiedad cumple con sus expectativas, ¿estarían interesados en revisar la documentación y preparar una propuesta de compra?

Estas preguntas permiten identificar si el prospecto tiene un enfoque de uso corporativo o de inversión, facilitando una negociación más estratégica y enfocada en el valor patrimonial y operativo del inmueble. (ref:571481)