شقة للبيع, Altötting, Bayern 84503, ألمانيا

VORANKÜNDIGUNG!: Hochwertig-Kernsaniert: Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie?
Oder eine wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung, die durch ihre hochwertige Sanierung überzeugt? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen.
Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung wurde Anfang des Jahres 2026 umfassend und hochwertig saniert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer komplett erneuert, inklusive Fliesen, Dusche und Leitungen. Auch das WC wurde vollständig modernisiert. Darüber hinaus wurden die Böden, Wände und Decken überarbeitet, die Fenster erneuert und selbst die gesamte Elektroinstallation vollständig auf den neuesten Stand gebracht.
Das Haus besticht durch große Fensterfronten, die für helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von jedem Zimmer aus erreichbar ist und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung in jeder Lebenslage bequem bewohnbar. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat erworben werden.
Da sich nicht alle Vorzüge dieser Immobilie in wenigen Worten vollständig beschreiben lassen, empfehlen wir Ihnen, sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Emri Fazliji
01573 022 33 26

Ausstattung:
3-Zimmer-Wohnung im 2.OG (mit Aufzug)
*Hochwertig saniert (2026)
*Große Wohnung mit ca. 89m²
*Foyer für Garderobe
*Bad mit bodentiefe Dusche (Diana)
*Großes Waschbecken mit Unterschrank (Diana)
*60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen kalibriert
*Separates WC mit Waschbecken
*Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
*Großer Wohnbereich mit Glastüre
*Überwiegend 3-Fach-Verglaste Fenster von Bachl
*Rollos in allen Räumen
*Weiße Türen von Hörmann Design-Line 15
*Schwarze Up & Down Lichter im Flur
*Boden mit hochwertigem Vinyl
*Weiße Vollholz-Fußleisten
*Hochwertig saniert
*Barrierefrei
*Große Süd-Loggia
*Blick ins Grüne
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus
*Großes Treppenhaus mit viel Platz
*Aufzug vorhanden
*Ruhige Wohngegend
*Zentralheizung über Fernwärme
*Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis in Höhe von 15.000€

Lage:
Altötting ist eine Stadt in Oberbayern mit rund 12.900 Einwohnern und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich Altöttings und ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wiesen und Feldern, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnauffahrt zur A94 in Richtung München und Passau ist in ca. 5,5 km erreichbar, die B299 in Richtung Traunstein und Straubing liegt nur etwa 1,2 km entfernt. Auch der Altöttinger Bahnhof ist in nur ca. 800 Metern bequem fußläufig zu erreichen.
Der bekannte Kapellplatz als Zentrum der Stadt liegt nur rund 1,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Krankenhaus Altötting befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Altötting ist weit über die Region hinaus als bedeutender Wallfahrtsort bekannt und profitiert dadurch von einer hohen Bekanntheit und einer lebendigen Umgebung. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute wirtschaftliche Stabilität durch wichtige Arbeitgeber in der Nähe, darunter Wacker, OMV, das Landratsamt Altötting sowie das Krankenhaus Altötting.

Sonstige Angaben:
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: C